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遭遇房产纠纷,我们如何快速有效解决

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发表于 2023-6-9 15:12:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房应该是普通人一生中的一件大事,有时候可能还需要两辈人的心血来供养起一套房子,但是如果不幸遇到房产纠纷,涉及的利益就特别多了,可以了解下我们应该如何处理
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1、纠纷发生前收集好证据,房产交易牵涉几十件材料,都一一整理好。做好工作日志,列好工作进程表。杜绝自己无意的违约行为,被对方抓住把柄。
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2、录音证据补充证明交易的过程。很多人认为,只要把交易过程中对方信誓旦旦的话记录下来,一旦对方违约,就可凭此证据维权。这里要澄清的是,一方面录音证据与书面合同、文字类材料相比,证据效力比较低。另一方面,录音证据只能用于证明履约过程,无法替代实质性的交易要素。因此,录音录像证据在司法界评价并不高。
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3、打官司前权衡好退房与收房的利弊。一方面,根据《中华人民共和国民法典》第562条第2款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。一般购房合同中赋予对方违约情况下购房人的解除合同权利,且并有权要求赔偿损失,双倍返还定金。另一方面,依据《中华人民共和国民法典》第580条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求其继续履行。
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因此,在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。选择是解除合同还是要求继续履行合同,完全取决于哪一种方式更容易获得最大利益
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有时候处理房产纠纷,到最后还有打官司,但是大部分人肯定是第一次面临,不知道如何应对,这种情况下就需要专业的房产律师协助处理案件,这样能争取到最大利益
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从业多年,深深了解全国的优秀律师资源在哪,如果你们需要,可以在下面下案件,这边都可以为大家推荐专业律师
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发表于 2023-6-9 15:13:31 | 显示全部楼层
贵州需要律师推荐
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发表于 2023-6-9 15:14:27 | 显示全部楼层
在江西,需要律师推荐
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