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内环内品质标杆完美收官!稀缺叠墅、洋房设计规划 ...
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内环内品质标杆完美收官!稀缺叠墅、洋房设计规划
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孤行雁
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发表于 2022-9-22 18:11:49
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上个月,静安内环内的新湖上海青蓝收官房源正式售罄。
在销售均价有所上涨的情况下,
275套房源当天日光,其中还包括总价高达3829w房源。
实际上,新湖上海青蓝是一个越卖越火的项目。
随着购房者对于项目的越发了解,
无论是认购率还是积分,都在稳步上升。
能够出现这样的成绩,与新湖上海青蓝给予购房者极强的确定性有关:
1、产品交付的确定性
当下,购房者更愿意更愿意把金钱花在“看得见摸得着”的事物上。
而在这方面新湖上海青蓝上也极具优势,项目当时已经是准现房了。
就算从更新相对滞后的卫星图上,我们也可以看到项目工程已经接近尾声。
且新湖的经济实力,足以让我们安心。
在地产行业形式严峻的背景下,新湖经营性现金流连续3年为正,这在A股房企中实属难得。
也为“保交付”再上了一把锁。
2、产品品质的确定性
不同于其他全新楼盘,新湖上海青蓝已经交付的一期在整个上海市中心都是有口皆碑的。
且曾凭借精湛的品质荣获
上海建设工程“白玉兰”奖
,在品质上给足了购房者信心。
1)高品质园林的确定性:市中心藏品级的园林景观
项目一期打造了
约1200方
中央大草坪,这在寸土寸金的市中心可谓是罕见之至。
项目一期中央大草坪景观实景图
更难得的是,项目一期还不惜重金打造了
下沉式庭院
。
由于下沉式景观是一般高档住宅地面景观成本的
4倍
,所以,上海已经很少有开发商愿意做这类景观。
内环内起码5000W以上的住宅才会花大功夫打造下沉式景观,足见新湖上海青蓝的可贵之处。
这还不是全部,新湖上海青蓝二期,在此基础上再添
2大下沉庭院
。
南北双下沉庭院
,
上海市中心舍新湖其谁?其中北侧下沉式庭院
位于中心位置与四周的半室内功能空间相连,形成可聚会的活动空间。搭配
跌水深度达6米的跌水景观和热带棕榈类植物
,“度假风”满满。在自家小区,就能体验心旷神怡的度假体验。
项目二期北侧下沉式庭院效果图
而南侧下沉式庭院
则更加注重小尺度的静谧,适合朋友之间的静坐闲谈和安静阅读,多份生活的恬静。揽月幽谷效果图,非交付标准
未来一期和二期花园还会联通,形成一个约2.1万方中央公园。
包含活力之境、礼仪之境、桃源之境、生态之境
四大景观场境,
沐光溪涧、望星华庭、揽月幽谷
三大下沉式庭院,堪称上海藏品级园林社区。
规划示意图而即将加推的新湖上海青蓝二期大4房正位于社区的
楼王位置
,
3大下沉庭院环伺、中央绿地在侧,
再加上
超55米的楼栋距
,奢适生活由此开始。
园林景观只是一方面,关乎“面子工程”的外立面,新湖也不含糊。
2)质感立面的确定性:全进口石材干挂,历久弥新。
新湖上海青蓝为了最求更高的品质感,用了长达一年多时间跑遍世界石材交易市场,最终选定了成本更为昂贵的
纳米比亚纯进口高密度花岗岩——龙凤金
,作为外立面材料。纯进口石材干挂几乎只能在顶豪中才能一见,新湖上海青蓝可谓是独树一帜。且为了使建筑整体呈现历史古典感,新湖地产不惜增加工艺成本,采用了清朗通透的
德国旭格高性能大玻璃开窗、以及现代极简铝板线条。
让整个外立面贵气与质感显露无疑。立面效果图 非交付标准新湖所谈及的品质,不仅仅是社区尺度的舒展与轮廓的质感,内部的装修标准同样看重。
3)高品质精装的确定性:德系品牌主打,细节入微。
新湖上海青蓝精装可谓是“全程高能”。
看得见的“硬货”方面,一水的国际高端品牌。
厨房配备了
德国美诺
洗碗机、
美诺
微烤一体机、
博世
高端烟灶、
新西兰斐雪派克
双冰箱以及
日本骊住
的多功能3D水槽
搭配德国汉斯格雅
360°旋转抽拉式龙头。
新湖·上海青蓝样板房装修展示图
新湖·上海青蓝样板房装修展示图
同时,新湖上海青蓝每个户型的厨房都采用的
日本骊住
,将收纳做到极致。卫浴采用
卡德维
的浴缸
、当代
的龙头(主卫)
、高仪
的花洒
、TOTO
的坐便器,这配置简直不输超五星级酒店。
新湖·上海青蓝样板房装修展示图
新湖·上海青蓝样板房装修展示图
看不见的细节,新湖也“武装”到位。
领先国内三十年的吉博力同层排水系统。
排水方面,新湖上海青蓝采用
瑞士吉博力定制的同层排水技术
。
不仅降噪、杜绝渗漏隐患,
还可以
避免卫生死角
,
彻底杜绝异味的产生
,可谓十分的人性化。
吉博力同层排水效果示意图
全屋空气净化系统。
大金中央空调
在豪宅中不少见,但在客餐厅加装
超能粒净化组件
少之又少,新湖上海青蓝就是那个少数派。这套系统可有效去除空气中的大肠杆菌、金黄色葡萄球菌、甲型流感病毒(H3N2)等,有助于进一步提升室内空气品质。同时项目还采用了目前
第一梯队的新风系统品牌——法国兰舍
。它拥有超高的PM2.5过滤效率和超静音的运行模式。这点可以看出,新湖不仅注重品牌,在型号和技术方面也严格把控。示意图
三段式净水系统,保证用水健康。
在很多家庭还采用末端直饮系统的时候,新湖上海青蓝给住户配置了国际先进的
美国滨特尔三段式净水系统
。通过净水三部曲,有效滤除水中
余氯、异味、大肠杆菌、抗生素
等,做到随制随饮。
示意图
更多精装人性化小细节不胜枚举。
防水层直接从地面做到墙顶
,有效杜绝漏水、积水、墙面返潮等隐患。
样板间实景图
出风口离地约30公分,有效避免地面浑浊空气与之对流。
防雾镜面还自带照明,美观实用。
这些还只是冰山一角,新湖在产品上的用心超乎我们想象。
在如今降标、降配的大环境下,新湖给足了购房者安全感。
在新湖上海青蓝收官之后,
新湖在内环内还有2个新盘,包括黄浦老西门项目和虹口北外滩项目。
其中,北外滩核心新湖北外滩项目有望今年入市,将推出59套小高层、38套叠墅和27套里弄洋房。
项目规划有8幢4层里弄住宅,1幢7层洋房,1幢9层小高层,还有底商和酒店,目前已经开工。项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀,它汲取外滩西式古典建筑风格,以红砖为主材,复刻老石库门的浪漫风貌,打造为一处“新时代里弄住宅”。
而新湖黄浦老西门项目一期规划有5幢城市更新里弄住宅(2-3F)、6幢9-37层小高层、高层、超高层住宅及配套建筑设施。
该地块目前仍在拆迁中,还没有正式启动。
从新湖一贯的产品力和交付表现来看,这两个项目同样非常值得期待!
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6 天前
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呵呵,低调,低调!
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