内环内品质标杆完美收官！稀缺叠墅、洋房设计规划

孤行雁

上个月，静安内环内的新湖上海青蓝收官房源正式售罄。
在销售均价有所上涨的情况下，
275套房源当天日光，其中还包括总价高达3829w房源。



实际上，新湖上海青蓝是一个越卖越火的项目。
随着购房者对于项目的越发了解，

无论是认购率还是积分，都在稳步上升。


能够出现这样的成绩，与新湖上海青蓝给予购房者极强的确定性有关：
1、产品交付的确定性
当下，购房者更愿意更愿意把金钱花在“看得见摸得着”的事物上。
而在这方面新湖上海青蓝上也极具优势，项目当时已经是准现房了。
就算从更新相对滞后的卫星图上，我们也可以看到项目工程已经接近尾声。
且新湖的经济实力，足以让我们安心。
在地产行业形式严峻的背景下，新湖经营性现金流连续3年为正，这在A股房企中实属难得。
也为“保交付”再上了一把锁。



2、产品品质的确定性
不同于其他全新楼盘，新湖上海青蓝已经交付的一期在整个上海市中心都是有口皆碑的。
且曾凭借精湛的品质荣获上海建设工程“白玉兰”奖，在品质上给足了购房者信心。
1）高品质园林的确定性：市中心藏品级的园林景观
项目一期打造了约1200方中央大草坪，这在寸土寸金的市中心可谓是罕见之至。



项目一期中央大草坪景观实景图
更难得的是，项目一期还不惜重金打造了下沉式庭院。
由于下沉式景观是一般高档住宅地面景观成本的4倍，所以，上海已经很少有开发商愿意做这类景观。
内环内起码5000W以上的住宅才会花大功夫打造下沉式景观，足见新湖上海青蓝的可贵之处。



这还不是全部，新湖上海青蓝二期，在此基础上再添2大下沉庭院。南北双下沉庭院，上海市中心舍新湖其谁？其中北侧下沉式庭院位于中心位置与四周的半室内功能空间相连，形成可聚会的活动空间。搭配跌水深度达6米的跌水景观和热带棕榈类植物，“度假风”满满。在自家小区，就能体验心旷神怡的度假体验。


项目二期北侧下沉式庭院效果图而南侧下沉式庭院则更加注重小尺度的静谧，适合朋友之间的静坐闲谈和安静阅读，多份生活的恬静。揽月幽谷效果图，非交付标准未来一期和二期花园还会联通，形成一个约2.1万方中央公园。包含活力之境、礼仪之境、桃源之境、生态之境四大景观场境，沐光溪涧、望星华庭、揽月幽谷三大下沉式庭院，堪称上海藏品级园林社区。规划示意图而即将加推的新湖上海青蓝二期大4房正位于社区的楼王位置，3大下沉庭院环伺、中央绿地在侧，再加上超55米的楼栋距，奢适生活由此开始。


园林景观只是一方面，关乎“面子工程”的外立面，新湖也不含糊。2）质感立面的确定性：全进口石材干挂，历久弥新。新湖上海青蓝为了最求更高的品质感，用了长达一年多时间跑遍世界石材交易市场，最终选定了成本更为昂贵的纳米比亚纯进口高密度花岗岩——龙凤金，作为外立面材料。纯进口石材干挂几乎只能在顶豪中才能一见，新湖上海青蓝可谓是独树一帜。且为了使建筑整体呈现历史古典感，新湖地产不惜增加工艺成本，采用了清朗通透的德国旭格高性能大玻璃开窗、以及现代极简铝板线条。让整个外立面贵气与质感显露无疑。立面效果图 非交付标准新湖所谈及的品质，不仅仅是社区尺度的舒展与轮廓的质感，内部的装修标准同样看重。3）高品质精装的确定性：德系品牌主打，细节入微。新湖上海青蓝精装可谓是“全程高能”。看得见的“硬货”方面，一水的国际高端品牌。
厨房配备了德国美诺洗碗机、美诺微烤一体机、博世高端烟灶、新西兰斐雪派克双冰箱以及日本骊住的多功能3D水槽搭配德国汉斯格雅360°旋转抽拉式龙头。


新湖·上海青蓝样板房装修展示图


新湖·上海青蓝样板房装修展示图

同时，新湖上海青蓝每个户型的厨房都采用的日本骊住，将收纳做到极致。卫浴采用卡德维的浴缸、当代的龙头（主卫）、高仪的花洒、TOTO的坐便器，这配置简直不输超五星级酒店。
新湖·上海青蓝样板房装修展示图



新湖·上海青蓝样板房装修展示图

看不见的细节，新湖也“武装”到位。

• 领先国内三十年的吉博力同层排水系统。
  

排水方面，新湖上海青蓝采用瑞士吉博力定制的同层排水技术。不仅降噪、杜绝渗漏隐患，还可以避免卫生死角，彻底杜绝异味的产生，可谓十分的人性化。


吉博力同层排水效果示意图

• 全屋空气净化系统。
  

大金中央空调在豪宅中不少见，但在客餐厅加装超能粒净化组件少之又少，新湖上海青蓝就是那个少数派。这套系统可有效去除空气中的大肠杆菌、金黄色葡萄球菌、甲型流感病毒（H3N2)等，有助于进一步提升室内空气品质。同时项目还采用了目前第一梯队的新风系统品牌——法国兰舍。它拥有超高的PM2.5过滤效率和超静音的运行模式。这点可以看出，新湖不仅注重品牌，在型号和技术方面也严格把控。示意图

• 三段式净水系统，保证用水健康。
  

在很多家庭还采用末端直饮系统的时候，新湖上海青蓝给住户配置了国际先进的美国滨特尔三段式净水系统。通过净水三部曲，有效滤除水中余氯、异味、大肠杆菌、抗生素等，做到随制随饮。


示意图

• 更多精装人性化小细节不胜枚举。
  

防水层直接从地面做到墙顶，有效杜绝漏水、积水、墙面返潮等隐患。


样板间实景图出风口离地约30公分，有效避免地面浑浊空气与之对流。


防雾镜面还自带照明，美观实用。
这些还只是冰山一角，新湖在产品上的用心超乎我们想象。
在如今降标、降配的大环境下，新湖给足了购房者安全感。

在新湖上海青蓝收官之后，
新湖在内环内还有2个新盘，包括黄浦老西门项目和虹口北外滩项目。



其中，北外滩核心新湖北外滩项目有望今年入市，将推出59套小高层、38套叠墅和27套里弄洋房。



项目规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店，目前已经开工。项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。
而新湖黄浦老西门项目一期规划有5幢城市更新里弄住宅（2-3F）、6幢9-37层小高层、高层、超高层住宅及配套建筑设施。


该地块目前仍在拆迁中，还没有正式启动。



从新湖一贯的产品力和交付表现来看，这两个项目同样非常值得期待！

耳足享修脚采耳

呵呵，低调，低调！