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北京法拍房新增房源推荐
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北京法拍房新增房源推荐
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发表于 2023-4-10 10:46:01
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北京法拍房好房推荐:
新增: 昌平-沙河 碧水庄园三期47-25号(独栋别墅)
面积: 758.88 住宅
起拍价: 5300万
市场价: 9500万
保证金: 530万
开拍时间:2022年2月20日
新增: 海淀-西北旺 西山壹号院10号楼1单元518室
面积: 321.05 住宅
起拍价: 2750万
市场价: 3210万
保证金: 275万
开拍时间:2022年2月19日
新增: 丰台-青塔 张仪村4号院2号楼1单元219室
面积: 60.90 住宅
起拍价: 181万
市场价: 230万
保证金: 20万
开拍时间:2022年2月21日
新增: 丰台-七里庄 庄维花园7号楼307室
面积: 87.17 住宅
起拍价: 478万
市场价: 600万
保证金: 96万
开拍时间:2022年2月21日
新增: 朝阳-朝青 天鹅湾北区6号楼2单元106室
面积: 46.78 住宅
起拍价: 354万
市场价: 500万
保证金: 70万
开拍时间:2022年2月21日
新增: 大兴-黄村中 黄村中里3号楼3单元1003室
面积: 59.92 住宅
起拍价: 169万
市场价: 280万
保证金: 16万
开拍时间:2022年2月24日
新增: 石景山-石景山其他 现代生活4号楼4单元302室
面积: 60.87 住宅
起拍价: 151万
市场价: 240万
保证金: 15万
开拍时间:2022年2月18日
新增: 海淀-西三旗 建材城东一里4号楼8单元601室
面积: 72.19 住宅
起拍价: 295万
市场价: 477万
保证金: 58万
开拍时间:2022年2月22日
什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称,指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种,比如经济纠纷、债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖成功所得价金偿还债权,这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
北京法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖的处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少,总成本要比市场上的二手房节省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
北京法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款,目前北京法拍房的贷款,必须有北京购房指标,贷款政策与二手房贷款政策相同,根据买受人的个人征信进行审核,不可以做公积金贷款。我们与多家银行有长期的金融合作,提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务,保障客户资金灵活配置,贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在1个工作日退回到原转账的银行卡(原卡原退);竞拍人缴纳保证后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
我可以落户吗?
符合北京市的落户规则就可以落户,落户的房屋一般为70年产权的住宅。
法拍流程是什么?
竞拍前:房屋现场实勘,流程风险评估,房屋瑕疵监测,交易税费测算。 竞拍中:全程参拍协助,竞拍规则答疑,竞拍出价指导,竞价安全控制。 竞拍后:法院裁定协助,贷款按揭手续,资金担保垫付,协同过户交房。
我们从前期的尽调协助买受人规避风险,到后期的安全交付和房屋的风险担保,乃至您入住后我们都会持续为您服务的。 保障房屋可过户可腾房入住,不能过户全额退款,定期不能交付的房屋我们会全款回购并退还所有服务费。
北京法拍房拍卖建议大家选择专业的法拍房服务机构协助自己参拍,可以有效的避免风险,安心置业法拍房!
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