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摘要：坚持房住不炒和重点发展租赁成为房地产主调；金融主管部门加强对资金监管，防止资金违规流入房地产市场；疫情爆发初期，多城市跨省跨市班车停运，新房售楼部陆续暂停开放，佩戴口罩开始成为生活的标配。
一、部委
1.国家统计局公布2019年全年房产数据，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%。数据上看整体走向正向。
2.银保监会下发《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》，严查银行资金违规进入楼市、股市等违法违规行为；人民银行表示要严控房地产在信贷资源中的占比。山西银保监局出新规 新房封顶后方可放贷；
二、省市动态：广东表态放开多地落户限制，苏州、济南开始“抢人才”，房产政策趋紧初现，杀伤力很强的二手房指导价进入大众视野。
1.深圳正开展建立二手房指导价格制度的研究工作，为城市后期稳定房价发挥积极作用。
2.唐山：通知规定，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。
3.上海发文宣布，将非本市户籍家庭纳入共有产权住房的保障范围。
4.广东未来放宽落户限制；苏州降低落户门槛，放开年龄和社保缴纳期限；济南市给人才发放购房补贴。
5.山东出台意见，加快胶东经济圈建设，同时安徽省实施长江三角洲区域一体化发展规划纲要行动计划
6.铜陵家庭公积金贷款额度下调 20 万元。
三、关键数据
1.人口突破14亿 人口自然增长率3.34‰。
2.佛山:2019年佛山地区生产总值突破1万亿元大关。
四、租赁：响应国家房住不炒，大力发展租赁业务，一二线城市纷纷响应，出台相关举措。
国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。在国家大政方针的指引下，《长租公寓评价规范》落地， 深圳、长沙表态非住宅楼楼可改造出租房；杭州出台《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》要求；广州要求宅地必须配建人才公寓，不低于10％！安徽、郑州等地均有政策跟进。
2.蛋壳公寓成功赴美上市。
五、其他：
1.中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布《关于在部分城市开展“全房联卖”试点工作的通知》，其中北京，深圳，武汉，厦门四个地区入选。从阶段性结果来看，尚未到达预期目标，有意义的尝试值得继续推行。 |
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发表于 2023-3-26 16:35:30
