|
|
新年快乐！时间过的真快，一晃又是一年过去了。
其实我比较抗拒写今年的总结来着，因为结果大家都知道，太惨了。不过毕竟一年又结束了，不做个结尾好像一句话没说完，句号没点上，所以今天把这个句号点上吧。
（刚阳康，到现在脑子还是嗡嗡的，所以写的有点乱，大家就随便一看吧。）
疫情今年是第三年，ZF给的信息大家应该都知道了，就是最后一年了，各方面都不允许了。
对于房产市场来说，我们也是大松了一口气，至少从经济层面来说，应该会很快出现增长势头。
经济复苏了，大家手里自然就有钱了，买房的信心肯定不会再往下跌了，至于房价会不会再跌，我个人觉得不会，可能会有部分业主急售的，新房降价的现象将止步于今年。
今年房地产的日子格外难过，但是房地产也只是一个缩影，比房产还惨的比比皆是，23年都会铆足了劲往前赶。我想大喊一声，我失去的我都要拿回来！不是要证明我小陈有多了不起，哈哈。
因为恒大的暴雷，今年房市就一个重点，保交房！
有些城市的房产交付情况实在是堪忧，让人看的心急如焚，在这点上我要给宜昌的房产监管部门点个赞，除开恒大以外，其他在建的楼盘不论口碑如何，交付都没出纰漏。之前恒大留下的烂摊子也渐渐在交付交割，恒大名都2期已经交了不少了，希望剩下的也能尽快交付，给我们这些小老百姓吃一颗定心丸。
说说今年楼盘销售状况吧。
纵观全年宜昌卖的最好的楼盘：
NO1 吾悦华府
西陵区唐家湾片区的领头羊，从去年10月开始，到今年10售完截止，吾悦华府一直算是宜昌销冠楼盘。背靠吾悦广场商业中心，房子不想好卖都难，加上价格毛坯均价7千多点，精装8千多点的甩货价，还送车位，只能说一句，真香。楼盘也已售罄。当之无愧的销冠楼盘。
NO 2 兴悦府
兴悦府严格的来说其实不能算是全年，因为他6月才开盘，到现在也只有6个月的时间，但是6个月的时间他卖了其他楼盘1年的货量还不止，虽然其中有兴发集团的内部因素，但是剩下的楼栋也是以极其夸张的速度迅速在销控，看到这个楼盘，让我想起了19年房产市场还火爆，大家排队拿号那阵。现在最后还剩几栋清盘，大概率明年上半年卖完。项目买点，位置，价格，学校，在伍家岗来说没有能跟他打擂台的，在下半年跟吾悦不相伯仲，甚至有两个月是独占鳌头，这个楼盘23年仍会是大热门楼盘。
NO 3碧桂园云庭
这个楼盘没什么好说的，在宜昌只要是买房，没听说过这个楼盘，那你就不是个合格的购房者。就销量来说，7月份开始发力，蝉联夷陵区销冠宝座，只有一个制胜法宝，便宜！103户型，单价4千多，还送一个车位，刚需购房者的首选，买不了吃亏买不了上当。什么？你说位置偏？对面万科精装7700，买的人也很多，你可以去看看。开发商水？碧桂园了解一下？会不会烂尾？还剩最后两栋，其他都交房了。突出一个性价比。
金银铜都发完了，第四名是谁，其实也不是很重要，我们大概过一遍，联投玖玺台作为伍家岗30中的学区房，卖的也还行，价格高点，但是本来就是打的个稀缺性。
万科三盘：万科理想城，万科城市之光，万科宜翠锦城，马马虎虎，喜欢的是真喜欢。
城市旅游客厅，东站片区卖的还凑合。
金科云玺台，虽然资金上好像有点问题，不过一期都卖的差不多了，他的洋房其实相当不错。
碧桂园凤凰城，清盘特惠，尾声了。
时代印，起了个大早，赶了个晚集，临到一年要结束了开始着急了，不过国企开发商，不是这个味就不对了。
说完22年在卖的楼盘，我们看看最近新开的楼盘。
22年上半年几乎没有新房开盘，下半年才新开三四个楼盘。天创望江樾，揽月府，西陵区图书馆附近，单价9500左右，24年交房。运河名都三期，老树开新枝，西陵区，也是一万多点。碧桂园星座，CBD商圈，就一栋楼，全是大户型。
综合来看，22年新开的楼盘非常少，几乎都集中在西陵区跟伍家岗的老城区内，以前的主力区域东站片区，夷陵片区，都没有新房项目开发，老城区拿地价的高昂也变相保证了楼价的保值程度，开发商也更有底气一点。当然作为普通年轻可能压力要大些。
是以23年如果你想购买新房的话，可能选择没有之前那么多了，你将面临的会是别人挑剩下的楼层，或者不怎么热点的楼盘再或者你实力允许，那就无所谓了，有钱什么房子买不到?
当然，23年也才刚开始，谁也不知道会不会有新的热点盘出现。
最后，大家元旦快乐。2023年发发发。
】 |
|
发表于 2023-1-19 10:54:17
