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最新权威数据显示,美国最值得投资的房产市场果然是它 . ...
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发表于 2023-1-18 09:16:40
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近日,美国最为权威的房地产协会NAR的
2023年美国房地产趋势展望报告
最新出炉。
德克萨斯州的达拉斯-沃斯堡
在榜单中名列前茅,成为
明年美国最热门的房产市场
之一!
全美房地产市场排名
据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)称,达拉斯-沃思堡的房地产市场预计
将在2023年超过大多数其他城市和地区
。12月13日,NAR确定了10个预计在2023年表现优于其他都市区的房地产市场。在这份名单中,德克萨斯州的达拉斯-沃斯堡都会区
排名全美国第三位
,有着不俗的市场表现。
评价标准
NAR 根据以下经济指标与全国平均水平的比较,选择了 2023 年值得关注的十大房地产市场指标:
更好的住房负担能力;
有能力购买中等价位房屋的租房者数量增加;
更强劲的就业增长;
信息产业就业增长较快;
信息产业在当地 GDP 中的比重更高;
迁移收益;
员工远程办公份额;
人口增长较快;
活跃库存量增长较快;
较小的住房短缺。
达拉斯-沃斯堡的表现
根据NAR的报告,在今年,达拉斯-沃斯堡迎来了大批的技术工人的涌入。随着许多初创科技企业在这一地区设立,达拉斯-沃斯堡成为美国新兴的科技中心。并且,这里的房价的可负担性更强,而且房屋购买者也有比其他地区更多的选择。报告显示,达拉斯-沃斯堡从2022年1月到9月期间,
迁入人口的增长率为53.2%
,
人口增长率为1.3%
。当地
工作职位的增长率为6.5%
,
信息产业的工作增长率为4.6%
。
购房负担指数为95.7
,远远超过美国其他大部分城市和地区。
2023年待售房源减少
住房需求继续超过供应,根据NAR 首席经济学家兼研究高级副总裁 Lawrence Yun的预计,明年美国住房需求将继续超过供应,目前的经济状况为
房价在 2023 年至少上涨5%
提供了支撑。根据报告显示,由于建筑原材料的持续短缺,在建房屋的数量将少于历史平均值,即少于150万套。而独栋别墅建筑将是受影响最大的领域,继今年的在建数量低于往年数量的情况下,预计将在2023年持续减少。
在
强劲的人口迁入、当地就业和经济的支撑之下
,达拉斯-沃斯堡都会区将成为美国最热门的房地产之一。同时,由于待售房屋的供给小于需求量,明年
美国的房价将继续保持稳定并上升
。
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