开征房产税的必要性和紧迫性

感念

.      开征房产税的必要性和紧迫性
       房地产业或已进入衰退期。一方面有市无价.房价居高不下；另一方面地方财政捉襟见肘，往日雄风不在，怎么办？小民以为开征房产税或许正当时！
       关于房产税国家调研.试点已不是三天两天了，相关文本及政策依据早已成熟，只是时间点还没有最终落地，因此推出房产税势在必行，是板上钉钉的事，迟早不等。但就目前情况看迟不如早。
       一是形势严峻财政收入不佳，一个保吃饭都有问题的财政怎么谋求发展？二是房价对于低收入刚需人群实在是高的离谱，其中的投机空间还很大。房产税出台既能解决财政问题也能稳定房价。
       随着房产税落地，长期来看，国家层面的政策不会再有大的调整，预期稳定了投资的方向也就稳定了，投机大幅压缩。一没有炒房空间；二投资更趋于理性；三被忽悠的可能性也会随之消失。
       解决财政问题这是显而易见的。但要真正做到房住不炒，小民建议：一实行每增加五平米累进税率；二累进还需设有上限，也就是说达到一定上限后，国家就不允许再购房，交多少税都不行。
       解决刚需问题，就当前这些优惠政策或许很难解决问题。一要降房价，且明显低于市场；二要国家给以一定额度的贴息贷款。最终实现首套房福利化，多套房及超面积房完全商品化和市场化。
       天下没有不散的筵席，也没有只涨不跌的市场，临时政策或只能解决一时一霎的问题，并不能解决长期.稳定和可持续发展的问题，但税或大不相同。

尼古拉斯阿兵

赞成加税的小民你是从古至今的唯一一人。估计你是想加别人的税，自己不交税。做人要厚道，你钱多花不完可以捐。我这里房贷压力山大，我交不起。另外，房子上已经承担了那么多税负，放过房子吧。要征税可以征人头数，大家平等，一个不少，一个不许跑。