结个婚，房产被掏空，警惕“洗房”一族

大智若鱼

现在房子还是居住的场所吗？不，那可是一辈子的积蓄，是命。
一点儿夸张的成分都没有，房贷30年，从26、27岁工作刚稳定一直还到接近退休，这辈子就被锁死了。更可怕的是，万一你辛辛苦苦出首付、还房贷，房子还要被枕边人套路走，那才是纯纯的大冤种。
2年青春饭，换你半副身家，全国多地就出现了用结婚来骗房的“洗房”一族。


懂点法律，不怕被套路，今天我们来聊聊离婚财产分割的话题。

你的房子，是怎么被“洗”走的

“洗房”就是双方结婚后，其中一方将对方婚前属于个人财产的房子变成婚后共同财产的手段，常见的洗房的借口有孩子以后上学得换学区房、离上班地点远要换房、房子太小了不够住等。
家住上海的张阿姨，很疼爱自己的儿子，咬咬牙给儿子全款买了一套婚房。房是全款买的，只写儿子一个人的名，确认了，属于婚前财产！不管儿子以后找个什么样的媳妇，应该问题不大，张阿姨心里盘算着。有房就是好使，儿子果然很快找到了对象，张阿姨看姑娘也觉得满意，这门亲事就定下来了。
婚后一年多，张阿姨也想抱大胖孙子了，让儿子打探儿媳的意愿，儿媳很爽快地答应是时候该生了，还表示宝宝以后的教育得重视起来，不能输在起跑线上，最好是把房子卖掉换个学区房，学区房抢手啊，不管怎么样都不会掉价的。
张阿姨一家一听还挺有道理，然后就办了手续，把婚前那套房子卖了，买了一套新房，还写上了两口子名字。结果坐等抱孙子的张阿姨一家，突然收到儿媳妇闹离婚的消息，更过分的是，法院还判她分走一半房产！短短两年，张阿姨辛辛苦苦攒的200多万直接打水漂......

反洗房，三招来预防

洗房不单单针对中产的男士，对于一些事业有成的大龄女中青来说，被小鲜肉骗房的也不少。所以不论是男是女，都应该掌握以下一些结婚房屋买卖的法律常识。


了解了房产分割的法律基础，咱也可以用这3招来预防“被洗房”：
第一招，买房时注明双方的份额。这样既能满足对方加名的要求，又避免了离婚时被分走大头。
第二招，婚后使用独立账户。结婚后很多人的婚后收入和婚前收入账户是混用的，这样就算是你的婚前财产，转入又转出和婚后财产混在了一起，大概率也会被判婚内共同财产。
第三招，买房时写父母的名字，然后父母通过遗嘱的方式把房产指定给你。不过很多大城市有限购政策，父母名下不一定享受得到首套优惠政策，这个需要根据实际情况来衡量。

除房产外，这些财产也要分割

结婚后的工资、奖金、经营/投资收益等，都属于夫妻共同财产，离婚的话双方对半分，签订了婚前/婚内协议的另算。还有大家容易忽视的保险单，上至几百万的年金保险，下至几百一份的健康保险，也将面临着分割。


即使是在婚内购买的人身保险，出险后获得的赔偿金用于治疗、生活等特定用途，是不需要分割的。之前有过一位女士乳腺癌获赔50万，丈夫想分走一半被法院判决不予分割的案例。
所以，建议广大友友们，婚内优先配置的重疾险、医疗险、意外险等保障型保险，当疾病或意外受伤发生时获得的保险金属于个人财产，可以为自己的生活提供充足保障。
要搁以前，婚前谈钱就是伤感情；而如今，大家手头的资产多了，我还是提倡通过法律协议的形式来保护自己的婚前财产。不过像我这样手头上没几个钱的平民老百姓，这些协议搞不搞影响不大，婚后你用我的我用你的，相互信任的感觉也不赖。