上海二手房挺不住了 上周网签成交3201套,环比跌幅13%。

王言培

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11月上海二手房网签成交15885套，11月连续4周网签在3700套左右徘徊，最终还是扛不住。上周（11.28-12.4）网签成交3201套，相比上上周减少495套，跌幅13.3%。以日均457套计算，12月份二手房成交量大概率会跌破14000套。
最近被爆出某头部中介上海二手房网签数据造假。更有网友夸张的说：我们小区上个月网签成交6套，实际成交仅有2套，唯恐天下不乱！小编一直奋斗在房产前线，讲两句以免大家被误导。虚假网签确实存在，占比很小。
虚假网签并不是公司主导，只是个别业务员行为。上月某公司业务员因自管辖商圈零成交，为了完成公司主营商圈市占率指标，找到我朋友家房子拉一下网签就给2000元，次月就可做爆单撤销网签，如果不这样做他将面临被辞退。这种现象很少，不会超过200套。

看看11月份上海4大中介成交占比，就知道一家公司造不了多少，又不是全民核酸。



以下是上周二手房网签数据。



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再来看看上周千万豪宅排行榜（11.28-12.4）
注意：以下成交价为网签合同价，不能作为成交价来参考，请误喷。







各区二手房网签周成交排名数据 （小于2-3套不统计）
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