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现在买房子基本上都会通过银行贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款，如果后期这套房子涉及到了离婚分割的问题。有贷款的房子，离婚应该怎么分？
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1、如果这套房子是夫妻共同买的，后期由双方共同来还贷款。这套房子就属于双方的，一般来说会采取平均分配的原则。如果法院将房子判给其中的一方，另外一方也需要给一方一定的赔偿金额。
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2、如果这套房子在婚前购买，并且写在一个人的名下，婚后是共同还贷。这种情况下可以按照一定的比例分割这套房子，但是分割的时候也要本着原则，比如要照顾子女或者照顾女方的原则，对于没有过错的一方，也会给予照顾。
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3、如果这套房子在婚前买的，但是有房产证的归属，另外一方没有尽到偿还的义务。这种情况下需要提供证明材料，法院在分割的时候，会将这套房子只分配给还贷款的一方。
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4、另外需要注意的是，只要有贷款房子都不能办理过户，所以离婚时一定要明确约定按揭贷款或者抵押贷款谁来还，什么时候还清？还清后什么时候过户这些都要约定清楚
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风险提示：如果房产证上登记的是两个人的名字，暂时没有办法过户，并且对方有债务，那么可能导致这套房产被查封或者被执行
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最简单的方式就是卖房分钱，不仅可以把两个人的购房名额都释放出来，而且可以完全的把两个人的财产债务分割
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或者约定如果因为对方的债务房产被执行的，对方应该赔付你因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费诉讼费，交通费，保全费等✨
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发表于 2022-9-20 08:22:16
