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金融房产 VS 实体房产

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发表于 2023-1-1 17:40:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
日常生活中,大家对房产并不陌生,可能90%的人都想坐拥多套房产,睡醒收租的生活。那么我们有没有想过拥有一套不用收租、不会断组、不会折旧、“租金”还高的金融房产呢?



下图为客户300万的“金融房产”和我自家的两套房产的对比图,客户10月7日购买,在10月31日 23天收租9000元,以后每月收租12500元,并且持续保持上涨,在最差的情况每个月也能收租7500元。并且不会断租、不用收租、不会折旧,也不会发生贬值和亏损。
自己家的两套房产,合计价值300万,但是租金只有4100元/月,而且还会面临空租的风险,每年有1-2月空租期,定期还需要去翻新。同时,也有着资产贬值的风险,而且变现较为困难。



<hr/>以下为大家总结了金融房产和实体房产的优势以及劣势,方便大家在进行资产配置时进行参考。
金融房产
优势:

  • 每月“租金”收益较高
  • 租金自动到账
  • 没有空租期
  • 没有折旧、无需翻新
  • 每月“租金”都保持递增
  • 资金灵活,容易变现

劣势:

  • 无法抵御通胀风险
  • 无法获得超额投资收入
  • 没有使用功能

实体房产
优势:

  • 可以抵御通胀风险
  • 实体资产,看得见摸得着
  • 解决户口、居住问题
  • 有可能获得房价上涨红利

劣势:

  • “租金”收入较低,
  • 存在空租期
  • 有折旧存在,需要翻新
  • 有亏损风险,且变现不易
<hr/>金融房产拥有较高的稳定收益,同时又非常省心且安全,不会存在亏本的风险。同时,还能提供给我们源源不断的现金流并且陪伴终生,达到保本增值的效果,是我们作为家庭底层资产非常好的选择。
当然,实体房产作为通胀风险的抵御资产,还是有自己重要的价值的,金融资产和实体资产的合理搭配也是家庭资产配置的重要部分哦~

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