央行全面降准！如何影响经济和楼市？

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11月22日国务院常务会议召开提及“降准”后，央行降准在25日“如约而至”。
  这是央行年内第二次出手降准，且为全面降准，将对经济、楼市等产生哪些重要影响？
    1.释放长期资金约5000亿元
央行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次降准共计释放长时间资金约5000亿元。
本次降准为年内第二次全面降准。首次降准是在4月份，当时全面降准0.25个百分点，共计释出长期资金约5300亿元。
此次降准之前，就已经有“预告”。
11月22日召开的国务院常务会议提出，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。当时，在经济学家看来，该表态预示着新一轮降准或将很快到来。
    2 为何此时降准？
央行表示，此次降准的目的，
一是保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济一揽子政策措施，加大对实体经济的支持力度，支持经济质的有效提升和量的合理增长。
二是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。
三次此次降准降低金融机构资金成本每年约56亿元，通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。
10月份社会融资增量和贷款增量均有所回落，虽然企业中长期贷款维持较高景气度，但居民贷款增长乏力。这反映出有效融资需求仍然不足，宏观经济面临较大下行压力。
因此，我国货币政策应进一步加大实施力度，降准具有必要性和紧迫性。复旦大学金融研究院研究员董希淼接受中新财经采访时表示。
央行公布的10月金融统计数据报告显示，10月份人民币贷款增加6152亿元，受基数较高等因素影响，同比少增2110亿元。
58安居客房产研究院分院院长张波分析称，金融侧的稳中求进，是保障经济建设稳定发展，有效防范和化解房地产市场风险的重要举措。面对不确定性不断增多的外部环境，以及房地产市场下行压力持续存在的环境，此次降准的必要性十分明显。