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这里的产房静悄悄。
这里的房产也静悄悄。
福建省统计局最新发布的《2021年福建省国民经济和社会发展统计公报》显示，2021年年末常住人口4187万人，比上年末增加26万人。其中，城镇常住人口2918万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为69.70%，比上年末提高0.95个百分点。
人口增长包括自然增长和机械增长（即人口净流入）。数据显示，2021年，福建全年出生人口34.5万人，出生率为8.26‰。这也是福建连续两年常住人口自然增长率跌破1%。死亡人口26.2万人，死亡率为6.28‰；人口自然增长率为1.98‰，也就是说，去年福建人口自然增长这块，约增加了8.26万人。按此计算，人口机械增长即省外人口净流入方面，增加了17.74万人。
世界上发达国家的城市化率平均在70%以上，一些发达国家已超80％。世界规律显示：城市化率10%后，进入初期阶段，城市人口增长缓慢；城市化率30%以后，进入加速阶段，城市化进程逐渐加快，城市人口迅猛增长；城市化率70%以后，进入后期阶段，城市化进程停滞或下降。
根据国家统计局数据可知：2021年福建省商品住宅销售面积为5597.61万平方米（其中销售现房433.28万平方米，销售期房5164.33万平方米），销售额为7082.59亿元，销售均价为1.27万元/平方米，销售均价同比增长4.31%，2021年12月福建省商品住宅销售面积为566.9万平方米；2021年福建省商品住宅销售均价11月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。
根据国家统计局数据统计可知：2022年3月福建省商品房销售面积为811.83万平方米(其中销售现房149.43万平方米，期房662.4万平方米)，销售额为902.85亿元，销售均价约为1.11万元/平方米；2022年1-3月福建省商品房累计销售面积为1589.8万平方米，销售面积累计同比下降0.5%，累计销售额为1747.72亿元，销售额累计同比下降12.1%；
龙岩市
龙岩2022年第一季度（1月-3月）龙岩中心城区商品房总成交1627套，环比下降约57.24%，同比下降约77.84%；总签约面积13.57万㎡，环比下降约32.79%，同比下降约76.91%。其中住宅签约914套，环比下降约2.56%，同比下降约78.03%；其他签约713套，环比下降约75.13%，同比下降约77.59%。
三明市
三明2022年第一季度（1月-3月）三明市区商品住宅成交9.44万㎡ ,同比下跌67% ,均价10405元/㎡ ,同比下跌3.2%；其中, 3月份成交住宅2.75万㎡，环比上涨28%。
宁德市
宁德2022年第一季度（1月-3月）宁德市商品房销售面积62.47万平方米，同比下降27.1%。其中，住宅销售面积58.36万平方米，下降30.9%；办公楼销售面积下降3.5%；商业营业用房销售面积增长165.3%。从各县看，除蕉城（含东侨）增长2.6%外，其他县市销售面积均处于负增长区间：古田-52.4%、霞浦-50.7%、屏南-41.8%、福安-34.6%、福鼎-30.1%、周宁-18.9%、柘荣-6.5%、寿宁-0.5%。
漳州市
漳州2022年第一季度（1月-3月）漳州成交67.82万㎡，同比下跌22.53%，环比下跌28.2%。漳州市区商品住宅成交15.63万㎡，同比下跌52.18%，环比下跌30.9%。市区业绩下滑幅度较大。
漳浦商品住宅成交13.0万㎡，同比下跌8.5%，环比下跌49.9%；长泰商品住宅成交3.97万㎡，同比下跌11.3%，环比下跌15.6%；龙海商品住宅成交6.70万㎡，同比微涨1.79%，环比上涨6.36%；角美商品住宅成交7.83万㎡，同比上涨25.21%，环比下跌4.83%；漳州港商品住宅成交4.29万㎡，同比上涨37.4%，环比上涨32.73%。
泉州市
泉州2022年第一季度（1月-3月）泉州丰泽区、台商投资区、洛江区、鲤城区、经济开发区楼市商品住宅销售面积17.38万㎡，均价15280元/㎡。
其中丰泽区6.15wan㎡，均价21153。台商投资区5.40万㎡，均价12904。洛江区3.26万㎡，均价8821。鲤城区2.57万㎡，均价14408。经济开发区0。
南平市延平区
南平延平区2022年第一季度（1月-3月）商品房销售面积9.1万平方米，同比下降5.4%；商品房销售额6.6亿元，同比下降1.5%。（2021年1-3月，商品房销售面积9.6万平方米，商品房销售额6.7亿元）
福州市
福州2022年第一季度（1月-3月）商品房成交面积达96.28万平方米，环比下降36.31%，同比下降28.45%。新建商品住宅成交面积为43.52万平方米，环比下降28.67%，同比下降48.47%
从成交均价来看，福州市一季度商品房成交均价为20,700元/平方米，成交均价有所回升，环比上涨7.39%，同比下降11.59%。一季度福州市新建商品住宅成交均价为25,788元/平方米，环比上涨6.58%，同比下降5.57%，成交均价在连续四季度下降后首次回升。
仓山区新建商品住宅成交单均价为28,032元/平方米，环比上涨0.89%，同比上涨5.45%。鼓楼区新建商品住宅成交均价为36,094元/平方米，环比下降4.5%，同比下降4.95%。晋安区新建商品住宅均价25,297元/平方米，环比下降1.63%，同比下降13.25%。台江区新建商品住宅成交均价为35,595元/平方米，创历史新高，环比上涨25.27%，同比上涨9.6%。马尾区新建商品住宅成交均价为12,969元/平方米，环比上涨32.59%，同比下降17.12%。
莆田市
莆田2022年第一季度（1月-3月）商品房销售面积56.51万㎡，与同比下降48.02%。其中商品住房销售49.51万㎡，同比下降48.89%，销售均价10343元/㎡，较去年同期比增4.75%。。1-3月份全市商品房销售面积分别为21.04万㎡、22.59万㎡、12.88万㎡，可见3月份受疫情影响减少明显。1-3月全市商品住房销售均价分别为10166元/㎡、10037元/㎡、11315元/㎡。
各县区销售面积分别为：仙游县11.20万㎡，比降48.66%；荔城区10.86万㎡，比降49.72%；城厢区13.01万㎡，比降33.89%；涵江区11.48万㎡，比降29.81%；秀屿区8.39万㎡，比降67.04%；北岸1.57万㎡，比降47.62%。
莆田一季度全市二手房成交面积25.61万㎡、同比下降35.94%；其中二手住房成交面积20.89万㎡、同比下降39.20%。按区域分，市本级二手房交易面积20.00万㎡、比降39.8%（其中二手住房成交面积16.25万㎡、比降41.74%）；仙游县二手房成交面积5.61万㎡、比降17.01%（其中二手住房成交面积4.64万㎡、比降28.28%）。 |
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发表于 2022-11-25 17:32:48
