贝壳找房真的很坑吗？

中芯科技

本人第一次买房，原以为大公司大平台有保障，结果发现贝壳公司其实由很多良莠不齐的加盟店组成的，说白了，就是大东家教下面的门店怎么忽悠人，然后大家分赃，现在现身说法，提醒大家注意以下几个坑。
1.我们中介费是1.6%，公司规定，我可以跟店长申请一些优惠。骗鬼，可以直接谈价格，5千或者1w，干不干，不干我找其他人，不要跟他谈几个点，就说钱就行了。这一点跟业务员谈好就行了，不要通过店长，因为这一单业务员也分不了多少，给他业务员足够的钱，给你服务的好好的。
2.不通过中介，房屋质量，抵押没有保障。骗鬼，现在都很齐全了，有抵押的，基本上银行贷款按揭是出不来的，而且有资金监管，绝对安全。
3.中介费2w，过户费500，贷款服务费2000，工本费80。骗鬼，直接就说一共给多少，给个总价，比如1w，其他的你们中介公司去解决。
4.千万不要跟房东谈好后，再和中介公司谈服务费，因为当你们双方都谈好后，中介公司这个时候就卡住你七寸。不再给你中介费的优惠，正确做法是，先谈好后，留一个余地，回去后直接重新找一家中介公司，让他给你跑腿办业务，给相应的金额即可。
5不到最后一刻，不要签居间合同，不要签居间合同，不要签居间合同！重要事情说三遍，这个合同对房东，客户都是最大的不利，签订房屋买卖合同即可，签订居间合同后，房东和客户几乎没有权利，中介公司就是老大了。。。
最后，联系国家相关部门把二手房中介交易也纳入政府平台，房屋中介真的很赚钱，纳税是每个企业的业务，但他们很会玩，能规避不少，诚实守信的少。其实国家只要实名认证，把买卖双方信息有选择性的挂在网上，成交后收税费，中介公司提供跑腿服务，这个比房产税啥的来的快的多，阻力也小，还能宏观控制房价，难道不香吗？