房产税没来，“这个税”却先来了？最高20%！“抛售潮”或出现 ...

袁头

房子现在已经和我们每个人的生活都紧密联系在一起，所以对于房地产行业的情况发展也都是很熟悉的，因为每个人的自身利益是和房地产行业的变动相关的。近来市场上发布的一些消息表明，新开盘的商品房和二手房交易情况都不乐观，房地产行业就像是进入到一个特殊化的时期。
市场的形势变化，导致很多地方的房子要进行降价销售，这样的事情在以往的时候可是从不会出现的，这种情况是不是预示着房地产行业的降温阶段要到了呢？



不难发现现在城市中的商品房数量日益增多，但是国家的发展阶段已经处于后城市化，因此对房子的需求量也越来越少，这种情况也是会直接导致房价下降。有消息传出要开始实施房东税，虽然房产税的政策没有颁布，这就直接导致那些手里拥有多套房的人受到影响。房产税没来，“这个税”先来了？最高20%！将引发“抛售潮”？
除了以上的因素外，国家的政策也拥有重要的作用，其中一个政策就是房地产领域新出台的税种缴纳额就达到了百分之二十，这一政策已公布，许多业界内的专业人士认为，房地产市场将面临大量楼房抛售的情况。根据当今的形势就有专家进行了分析，表明即使现在需要买房的人，目前这段时间内也要谨慎投资。
总体来说整个市场的局势还是存在动荡，更是降价销售楼房的情况在很多地区都出现了，这个时候还要对房地产市场进行投资的话，很容易会给自己带来极大地经济损失。其中一些专家对近两年的房地产行业的形式进行了仔细的分析，并表示在2022年的时候，房子降价的情况会出现的更多。



之所以专家能够给出这样的分析说明，是由一定的根据并不是信口雌黄。从现在市场的交易数据可以看出，现如今我国的商品房交易价在很多地区都出现了下降的情况，其中的二手房交易的数量更是下降的厉害，有些地方的成交价格已经达到了近十年来的新低水平。
另外就是人们在购买房子的时候，贷款的额度也出现了下降，从央行公布的数据就可以看出，在今年的前三个季度中，人们买房时的贷款就比去年的前三个季度降低了百分之二十八点三，今年的贷款总额度仅有1.29万亿人民币，可以说是下降的形式很是明显。
令人很困惑的一个现象就是，如今的房地产行业发展趋势不清晰，同时很多地方的房价也开始下跌，但是人们发现很多房子的价格仍然很高，这对于一般家庭来说无疑是一个很大的压力，那为什么会出现这种情况呢？



房价之所以一直没有下降，很主要的一个原因就是存在很多炒房客，这些人的手中拥有多套楼房，他们通过出租房屋获取收益。
炒房客会将获取的这些收益，接着投资到房地产行业，这就直接导致房价一直上升，让很多人承受不了。可以看出他们这些人给社会带来的危害很大，为此国家也颁布了相应的政策来抵制他们的炒房行为。
这个政策就是实施房产税、房东税，很多人应该都知道房产税，这是对于同时拥有多套楼房的人而出台的政策，这也表明这些人，要比拥有一套楼房的人多缴纳一部分税款。



这部分税款会和他们出租房屋获取的收益相互抵消，这样就会让很大程度地降低市场对于房产的需求量，在房产需求少的情况下，房价自然而然会有所改变。房东税和房产税相似，但是推行时间比较早，现在已经在三个省份进行试点，这个税率可高达百分之二十，可以说是很高了。
自从房东税在试点开始实施以来，可以说成效很是明显，尤其是那些试点地区内进行炒房的人，他们的收益收到的影响很大也很严重。这一措施对于他们来说深受打击，但是对市场上房价上涨起到了抑制的作用，可以快速让价格回落到普通家庭可以接受的范围内，可以说是意义很是长远。



结语
综上所述，对于国家颁布房产税和房东税政策，其目的就是为了能够平抑房地产市场的价格，让房子的价格可以回落到正常的范围内，减轻普通人购房的压力，也可以让每一个普通家庭的人，可以通过自己能力，拥有一套真正属于自己的家，实现自己买房的愿望。
今日话题：房产税没来，“这个税”先来了？最高20%！将引发“抛售潮”？

雷军

囊，这种文章也能在贵乎发。

传奇木讷的鱼

知乎是越来越没下线了。

一眼望见你

说了半天，不知道说了啥

中俄友谊源远流长

笑死，这个租售比还好意思收税？

哪有

不懂。房租收入缴纳所得税，怎么还有个“房东税”？