房产政策信息2023年4月15日

纯净的眸子

一、自然资源部增加50万亩土地利用计划总量。
自然资源部召开今年首场新闻发布会。为推动“十四五”规划确定的重大项目，特别是城市群、都市圈现代基础设施加快建设，因此基于去年600万亩的基础，增加了50万亩的土地利用计划总量，来支撑和保障今年的建设用地总需求。
二、全面推进乡村振兴 银保监会将重点为新市民住房消费等提供金融支持。
4月14日，银保监会发布《关于银行业保险业做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的通知》，明确提出要持续改善新市民金融服务，丰富农民工等新市民群体的专属金融产品，优化金融服务手续流程，依法合规对新市民信用信息进行归集利用，适当降低服务准入门槛，重点为新市民就业创业、住房消费、教育培训、健康养老等提供金融支持。优化乡村消费金融产品和服务，满足进城农民及农村居民对住房、汽车、家电、文旅等方面的消费需求。扎实做好国家助学贷款工作，加强政策宣传解读，提高信贷服务质效，确保对家庭经济困难大学生“应助尽助”。
三、湖南推出自建房法规“政策包” 年底前基本完成整治销号。
4月14日，记者从长沙住建官方微信公众号获悉，截至目前，湖南落实自建房法规的“1+4”“政策包”已全部就位。
根据《2023年全省居民自建房结构安全性隐患整治实施方案》，湖南将对整治库中存在C/D级结构安全性隐患的经营性居民自建房，在6月底前完成整治销号。对初判存在结构安全性隐患的非经营性居民自建房，在6月底前完成评估鉴定，并对鉴定为C/D级的及时管控到位，在今年年底前基本完成整治销号。
按照规定，每户居民自建房经营业态一般不得超过三种，根据用作经营居民自建房的结构安全性、经营安全性、房屋建设合法合规性以及消防安全性的要求严格控制人数。
四、河南济源：公积金贷款额度调整 最高可贷80万元。
在住房公积金贷款额度方面，夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款最高额度由50万元提高至60万元；单方缴纳住房公积金的，贷款最高额度由35万元提高至40万元。
三孩以上家庭住房公积金贷款额度上，济源三孩以上家庭，购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的，夫妻双方缴纳住房公积金，贷款申请最高额度为80万元；单方缴纳住房公积金，贷款申请最高额度为60万元。具体可贷额度视房屋价值、住房公积金缴存情况、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。
对于租赁住房提取公积金最高限额，职工家庭名下无自有住房需租赁商品住房的，可以提取个人住房公积金账户余额用于支付房租，每年提取最高限额由10000元提高至20000元,提取金额不超过实际租赁费用。每年提取一次或每季度提取一次，按照季度提取的，每次提取金额不超过5000元。
五、泰州住房公积金：4 月 17 日起实施新政：异地公积金可在泰州贷款买房，商业住房贷款可转住房公积金贷款。
六、10828套：杭州二手房交易重现“破万”。
杭州贝壳研究院数据显示，杭州市区（含富阳、临安）3月二手房成交量达到了10828套，环比2月的7396套涨幅约46%，同比去年3月的4524套涨幅更是高达139%。追溯到上一次月成交量突破万套，还是在2021年4月。
七、戴德梁行：上海一季度写字楼市场积极向好 大宗交易蓄势待发。
根据戴德梁行4月12日发布的一季度上海市场回顾报告显示，，2023年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量13.7万平方米，比去年四季度上扬58.1%。受较高供应量的影响，甲级写字楼整体空置率升至17.31%，比去年四季度上扬0.61%；平均租金基本维稳，一季度甲级写字楼平均租金8.11元/平方米。
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