3月22日早报：北京二手房成交可能回落；北京、西安支持新 ...

啊毛

一、FOST解读
1、北京3月二手房成交或破2万套，4月后预计成交收窄
3月近三周北京二手商品住宅周度成交量均在4600套以上。3月1日-20日，北京二手住宅成交量为12579套，较上月同期上升34.7%，较去年同期增长28.5%。从多位受访房屋经纪人对所在区域的观察来看，成交量虽仍处高位，但热度已不及2月。
FOST观点：近期，北京二手房成交比较多，与学区房有一定关系。按要求，小学入学报名会在5月、6月开展，一些人需要在此之前完成购房。等到学区房成交的高峰过后，预计二手房成交可能回落。


<hr/>2、发改委召开区域协调座谈会
20日，国家发改委地区经济司副司长李平同志主持召开专家座谈会，认真研究新时代区域发展有关重点问题。国家发改委国土所有关负责同志介绍了区域协调发展研究情况，来自国务院发展研究中心、中科院地理所、社科院生态所、北京大学、中国人民大学等单位的专家提出了意见建议。
FOST认为，新时代区域发展，恐怕是以主体功能区政策为框架，经济发达地区将更多承担支撑全国经济增长的任务，而生态环保区、粮食主产区等都要更加突出做好本身定位内的工作。


<hr/>3、人民币汇率呈双向波动，央行滚动续作到期央票
21日，人民币兑美元中间价较上日调降69点至6.8763。截止16：30，在岸人民币兑美元收盘报6.8738，较上一交易日升值47点。
当日，央行在香港成功发行了50亿元6个月期人民币央行票据，中标利率为2.20%。此次发行受到境外投资者广泛欢迎，投标总量约为302亿元，超过发行量的6倍，表明人民币资产对境外投资者有较强吸引力，也反映了全球投资者对中国经济的信心。
FOST：近日欧美一些银行遭遇危机，美联储加息预期大幅降低，美元走势趋弱，非美货币有所走强。接下来，欧美银行系统危机尚未结束，将继续影响欧元与美元走势。国内经济也面临一些问题，例如消费不振、今年出口形势可能较差。
综合来看，下一阶段，人民币汇率将维持双向波动格局。


<hr/>二、重大资讯

1、北京、西安支持新能源车消费

21日，北京市商务局等7部门发布北京市关于鼓励汽车更新换代消费的方案，乘用车置换新能源小客车最高补贴1万元。补贴适用时间为2023年3月1日0时至2023年8月31日24时期间。
近日，西安市政府印发《西安市支持新能源汽车扩大生产促进消费若干措施》指出，对本地生产的新能源汽车2023年较2022年产量增长部分，每辆给予2000元奖励，每户企业最高奖励不超过1000万元。对2023年3月21日至4月30日在西安市限额以上汽车销售企业购买新能源乘用车并上牌的消费者给予补贴。其中，购车发票金额在9万元（不含）以下的，每辆补贴2000元；购车发票金额在9万元（含）以上、20万元（不含）以下的，每辆补贴4000元；购车发票金额在20万元（含）以上的，每辆补贴6000元。


<hr/>2、丽水、南通住房公积金贷款最高限额拟提至100万元
日前，浙江省丽水市住房公积金管理中心公开征求意见，时间为2023年3月21日至3月29日。按照《征求意见稿》，丽水拟提高职工住房公积金贷款最高限额。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由80万元上调为100万元；单缴存职工最高限额由40万元上调为60万元。职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由60万元上调为80万元；单缴存职工最高限额由30万元上调为50万元。
21日，南通市发布关于调整住房公积金相关政策的通知，并自2023年3月21日起施行。新政明确，提高在职职工住房公积金贷款额度。个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。新政还提出，支持公积金缴存人用公积金支付购房首付。


<hr/>3、美国财长耶伦：银行系统正在稳定下来
21日，美国财长耶伦表示，新的美联储工具，贴现窗口贷款正在为银行系统提供流动性，银行系统正在稳定下来。财政部、美联储和美国联邦存款保险公司的行动降低了银行倒闭的风险，这些银行倒闭可能会对存款保险基金造成损失。如果规模较小的金融机构遭遇存款挤兑，而这种挤兑有蔓延的风险，也可以采取类似的保护储户的行动。保护硅谷银行和签名银行存款人的措施旨在保护美国银行系统，而不是特定的银行或银行类别。
耶伦表示，尽管最近受到压力，但银行系统依然稳健。美国公众应该对银行系统有信心，在未来几天或几周政府将保持警惕。政府需要确保美联储能够为银行提供所需流动性。
现在决定监管变革还为时过早，需要重新审视当前的银行业监管。国会采取行动暂停或提高债务上限“至关重要”。
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