房产政策信息2022年12月29日

马乐可可

一、重庆调整房地产政策 自有住房用于长租可不计入家庭住房套数计算。
重庆多部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，信贷政策有3个方面优化调整：
1.优化商业贷款住房套数认定。考虑居民在中心城区和区县的真实生产生活需要，在中心城区以外区县新购住房的，仅将所在区县的住房套数纳入当地商业贷款核查范围。居民将自有住房经市住房租赁服务平台备案，且经住房保障部门出具认定书，以及承诺租期不少于10年或备案租赁合同租期不少于5年的，该套住房可不纳入家庭住房套数计算。对存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，一个家庭原则只核减一套。
2.支持刚性住房贷款需求。非本地籍居民在重庆市购房首套住房的，出具纳税、社保缴纳证明，或经所在社区、工作单位等出具证明的，在向商业银行申请个人住房贷款时，享受本地居民同等政策。
3.促进一二手良性循环。对“先买新再卖旧”家庭购置改善性住房的，房地产企业可在认购协议中延长认购期，具体期限由双方协商确定。
二、广州：存量房住房公积金贷款不再试行购房交易资金监管。
12月27日消息，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于调整存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》。通知明确广州市存量房住房公积金贷款不再试行购房交易资金监管，住房公积金贷款业务受托机构不得强制要求办理，通知自2022年12月29日起施行。
三、郑州“双节”促消费活动启动 针对不同类型单位和人群举办商品房团购活动。
四、湖北恩施：将快递员群体纳入全州保障性租赁住房申请范畴。
根据州住建局发布的《关于申报州直保障性租赁住房的通知（第一批）》，本次分配的保障性租赁住房租房价格为同类地段租房价格的7折，租住的房屋满足“拎包入住”条件，先租后售，租满5年后可购买产权，已交的租金可计入购房款。目前，已有多名快递员提交申请。
五、央行调查：比例下降，未来三个月16%居民打算购房。
2022年第四季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示，对下季房价，14%的居民预期“上涨”，53.7%的居民预期“基本不变”，18.5%的居民预期“下降”，13.8%的居民“看不准”。
问及未来三个月准备增加支出的项目时，居民选择比例由高到低排序为：医疗保健为29.6%、教育为27.9%、社交文化和娱乐为18.5%、大额商品为18.5%、购房为16%、保险为15%、旅游为13.3%。
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